住宅专项维修资金综合管理系统

来源:金财 发布时间:2022年03月25日 访问:1604次

一、住宅专项维修资金系统产品介绍

住房专项维修资金系统以维修资金管理的全生命周期为主线,对维修资金管理过程中的建账、交存、使用、增值、收益、核算、灭失等过程进行串联,实现各业务间的数据共享,以法律法规、管理办法、业务规范为依据,充分整合现有资源,建立事前预警、事中控制、事后追责的全方位监管体系,利用实时风险预警,实现差异化管理,促进维修资金监管效能提升,减少维修资金使用过程中质量和安全问题。通过维修资金管理过程的监管,利用预警干预手段对业务过程进行动态管理。同时通过数据分析中心利用大数据分析技术对全过程数据进行分析汇总,形成指数指标、趋势预测、行业模式等分析主题,为法律法规、政策制度的再次修改和完善提供决策依据。最终实现良性发展的、生态化的信息系统。

二、系统总框架

市/区住宅专项维修资金综合管理系统包括用户层、应用层、支撑层、数据层、基础层,总体架构如下图所示:

 图片1.png

三、产品功能

1.基础数据管理子系统

基础信息管理子系统实现对从业主体信息(开发建设单位、物业服务企业、业主委员会管理、审价单位管理、施工单位管理、监理单位管理、社区单位管理、专户银行管理)、楼盘备案、楼盘查看、票据管理等功能管理。

2.资金交存管理子系统

资金交存管理子系统建设依据住宅专项维修资金管理相关法律法规及政策规定,满足各交存主体在规定交存时点,按核定的金额进行交款,可实现住宅专项维修资金补建、续筹、补交等功能以及相关票据管理。并实现业主物业转移登记,住宅专项维修资金分户账户过户的功能。

3.资金使用管理子系统

资金使用管理子系统是维修资金的使用类型、维修申请、应急维修、维修经费来源等要素设计使用流程及资金拨付程序,包含功能维修项目申请、维修项目统计、维修项目复核、维修项目查询。维修项目申请信息包括项目基本信息、维修类型、申请金额、设施设备、分摊明细、施工单位、收款账户以及相关附件,实现接收审价项目信息并录入审价结果的功能。

4.增值收益管理子系统

增值收益管理子系统是按照住宅专项维修资金管理规定,对住宅专项维修资金增值运作进行管理,并对不同来源的收益进行管理和分配。

5.资金核算管理子系统

资金核算管理子系统主要为住宅专项维修资金缴存、支用(退款)、冲销、销户等业务进行记账,以及账户资金查询等功能。

6.统计分析与报表子系统

根据社会和管理部门对住宅专项维修资金数据统计的要求进行统计分析并生成报表,并能够自定义条件进行统计分析,实现报表模板的自定义配置和动态管理。

7.预警监管子系统

指标预警子系统应按管理要求从“业务过程”、“资金到位”、“资金安全”、“资金利用率”、“业务效率”等方面进行风险预警,应能按预警层级对相应预警信息进行处理。同时实现对下级机构、外部机构的监督管理功能。

8.公共服务子系统

公共服务子系统包括信息发布平台及业务工作平台。信息发布平台发布住宅专项维修资金政策法规、行业动态、业务指南、公示公告、政策咨询、资金使用等信息;业务工作平台供业主委员会、物业公司及业主进行业务申报、处置、信息数据上传、业务单据生成等。公共服务子系统除了要实现PC平台外,还应实现移动客户端平台,两者应有机结合,既方便使用,又保证安全。

9.档案管理子系统

档案管理子系统应事先对数字档案、实体影像档案的管理,满足档案后期利用的需求。

10.移动应用子系统

通过微信公众号自动发布维修资金政策信息、相关公告及公示的功能,并实现微信信息订阅、支付等功能。开发适用于移动客户端(手机、平板电脑等设备)的公众服务应用子系统页面,支持通过微信公共号访问系统。

11.安全管理子系统

管理维修资金各子系统和访问主体对象的系统账户及功能访问权限,并对所有访问对象和访问功能进行日志记录。

12.接口管理子系统

与三家银行的数据接口、与房管局物业管理信息系统接口、与市/区房地产交易中心系统的接口、与市/区公共基础数据库的接口、与市/区社区政务服务综合受理平台的接口、与空间地理基础数据库的接口。

四、产品特点

1.运用互联网+、大数据等创新技术手段,构建住宅专项维修资金产品互联网+新业态。

2.互联网+监督

打造互联网+阳光监督新模式,实现资金阳光监督。

3.创新的线上缴费新模式

实现市民足部出户即可直接在手机APP上即可实现维修资金的材料上传、在线缴纳、凭证打印、办理进度查询、市民账户查询、业务指南、政策查看等功能。

4.便捷的自助缴费入口

实现市民在家门口即可进行维修资金的材料上传、在线缴纳、凭证打印、办理进度查询等功能,打造家门口的住宅维修资金缴交。服务入口多,移动app、微信小程序、自助终端和网页pc端,实现数据集中管理。

5.强大的业务管理能力

通过统一的一个业务后台实现各类从业主体及中心的业务人员,通过业务后台实现楼盘备案登记、窗口缴费、在线审核、维修支用管理、收益管理、预警管理、对账管理、报表管理等功能。

6.电子票据

实现非税电子票据服务。对接当地非税票据系统,完成接口调试实现票据在线查询。

7.大数据可视化展示

运用大数据技术,将汇聚的住宅维修资金中的海量数据进行数据挖掘、数据清洗、数据分析,实现大数据的可视化展示,辅助政府精准决策。

8.丰富的接口规范,支撑与各类接口的对接。

色午夜com日本免费播放视频